Appartement à vendre, 82m², Paris 11ème

Description

Cet élégant appartement familial de 82 m2 Carrez prend place au 2e étage d'un charmant immeuble ancien avec gardienne, parfaitement entretenu et desservi par ascenseur. Dès l'entrée, le bien séduit par la fluidité de son agencement et la générosité de ses volumes. Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un superbe double séjour, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception à la fois convivial et raffiné. La cuisine séparée attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Alliant avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement met en valeur de magnifiques éléments d'époque : parquet d'origine, élégantes moulures et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une cave vient parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie recherché, au coeur d'un quartier vivant, dynamique et particulièrement prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez Younes Nayer (N° RSAC 902345461 EI Paris). - - - - - - - - - - - - - - Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902345461