Appartement à vendre, 96m², Champigny-sur-Marne

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 96M² Au sein d'une belle résidence en pierre de taille, découvrez cet appartement traversant de 96 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages. -Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement idéal pour une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. -Vous serez séduit par son double séjour d'environ 30 m², prolongé par un balcon filant, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une ayant accès au balcon et d'un dressing indépendant d'environ 5 m². -Autre véritable atout : l'appartement dispose de deux pièces d'eau, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille. -Un chauffage collectif raccordé à la géothermie : la copropriété est raccordée depuis moins d'un an au réseau de chaleur par géothermie de Champigny-sur-Marne. Une évolution vers un mode de chauffage faisant appel à une énergie renouvelable. -Quand à l'environnement, le bien se situe dans une rue calme, tout en étant à proximité directe d'écoles élémentaires et du collège. Nombreux commerces de proximité et futur ligne 15 du métro à 7min à pieds. Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 5000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).