Maison à vendre, 83m², Loon-Plage

Description

Idéalement située à Loon-Plage, maison semi-mitoyenne, rénovée, offre 83 m² habitables sur une parcelle de 253 m², bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. Dès l’entrée, un hall de 5 m² dessert un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne équipée de 10,30 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier de 1 m² ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, le hall de nuit de 2 m² dessert deux belles chambres de 12,40 m² 11,40 m² avec placards intégrés, une pièce supplémentaire de 8,25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, bureau, dressing ou salle de jeux, une salle de douches de 5,15 m² et une buanderie de 1,25 m². La maison bénéficie également d’un garage de 23,70 m² avec porte motorisée, ainsi que d’une place de stationnement privative en façade. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec terrasse carrelée, idéalement exposé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison, en parfait état d’entretien, séduit par son agencement et la qualité de ses équipements. Caractéristiques techniques • Année de construction : 1972 • Jardin : Exposition sud/ouest, entièrement clôturé • Chauffage : Gaz de ville, chaudière à condensation « WOLF - 2017 », thermostat « HONEYWELL » • Menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques – 2017 • Sol : Carrelage au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l’étage • Cuisine : Evier double bac, hotte, plaque induction 4 feux, four, lave vaisselle encastré, réfrigérateur encastré, emplacement pour micro-onde, ensemble de meubles hauts et bas « IXINA – 2017 » • Salle de douches : Douche italienne, meuble simple vasque encastré, placard -2017 • Buanderie étage : Évacuation pour machine à laver • Garage : Porte motorisée -2017, arrivée d’eau • Étage : Plancher béton • Toiture : Tuiles béton • VMC : Simple flux • Gouttières/Chéneaux : PVC • Grenier : Non aménageable • Fibre optique • Assainissement : Tout à l’égout • Taxe foncière : 1 126 € DPE établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an. Classe C. Émission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an. Classe C. . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : honoraires forfaitaires de 7 000 € TTC Prix TTC : 237 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros