Appartement à vendre, 42m², Rive-de-Gier

Description

? Appartement T2 42,90m² – Idéal Investisseur ou résidence principale – Centre-ville À vendre, appartement T2 de 42,90 m² avec balcon de 4,30 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces. ? Description du bien : • Pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four, hotte) • Une chambre séparée • Une salle d'eau • WC indépendant • Nombreux rangements aménagé y compris buanderie pour emplacement machine à laver • Très lumineux • Stationnement gratuit et facile aux alentours ✅ Avantages pour investisseur : • Locataires successifs sans vacances locatives jusque là (avec GLI) • Faibles charges de copropriété • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • Bonne performance énergétique : DPE C / A • Proximité gare SNCF (moins de 1 km, accessible a pieds) : accès rapide à Saint-Étienne (15 min) et Lyon (50 min) touchant un très large public de Locataires potentiels. • Rentabilité immédiate, placement sécurisé avec un bien facile à relouer. Possibilité d'un garage et sa cave attenante en supplément pour 10 500€. Loyer supplémentaire envisagé de 80€/mois environ. ? Me pour plus d'informations. Un dossier bancaire sera demandé avant toute visite. Agence d'abstentir