Maison à vendre, 145m², Hirtzfelden

Description

Maison 6 pièces 145 m² Maison familiale au calme ? Impasse ? 145 m² ? Jardin et sous-sol Située au fond d'une impasse calme et sécurisée, idéale pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité, cette maison de 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un nouveau projet de vie. D'une surface de 145 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Un Wc séparé avec point d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage individuel, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, salle de loisirs, bureau, atelier?). Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. Pas de travaux à prévoir : la maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. ? Un bien rare dans un secteur calme, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Mathieu Holl (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 828 333 856 - colmar. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).