Appartement à vendre, 71m², Villerest

Description

Appartement 4 pièces 71 m² Votre agence Chalton Dubanchet vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de 71 m². Situé à deux pas des agréables bords de Loire à Villerest, découvrez cet appartement de 71 m² offrant un beau potentiel, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à une loggia, offrant un espace de rangement ou de buanderie très pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie agréable. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être remplacées pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques du logement. Grâce à son emplacement, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les atouts : - Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur - Appartement traversant de 71 m² - Séjour lumineux avec balcon - Cuisine indépendante avec loggia - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Salle de bains et Wc séparé - Fort potentiel après rénovation - Proximité des bords de Loire et de toutes les commodités N'hésitez pas à votre conseiller Bayram Erdener pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite rapidement. Bayram Erdener (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 907586234 - Roanne. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)