Appartement à vendre, 168m², Rouen

Description

À l'abri des regards, ce triplex singulier dévoile ses volumes au fil des niveaux et offre une expérience de vie à la fois chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, un premier escalier mène aux pièces de vie baignées de lumière. Le regard est immédiatement attiré par la vaste salle à manger - salon où les poutres apparentes affirment l'authenticité du lieu et dialoguent harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. La cuisine ouverte, véritable coeur de l'espace, séduit par son sol en béton résiné et son esthétique épurée. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine attenante, discrètement accolée, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. Un accès direct à un balcon prolonge cet espace vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, sous les toits, le charme opère pleinement. Les deux chambres mansardées profitent d'une atmosphère douce et intime, sublimée par les volumes en pente. L'une d'elles se distingue par sa configuration en suite parentale : salle de bain avec douche, dressing aménagé et espace nuit cosy composent un véritable cocon. Un bien rare à la personnalité affirmée, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques conjuguant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre. Situé en intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place du Vieux Marché, ce triplex singulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Copropriété : 10 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 4195 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3360 et 4560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4195.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.