Maison à vendre, 116m², La Garde-Adhémar

Description

Superbe maison de village restaurée avec bassin et terrasse en rooftop à La Garde Adhémar en Exclusivité Boschi Immobilier - Grignan - [Coordonnées masquées] La Garde Adhemar - Exclusivite - Drôme Provençale Au cœur du splendide village perché de La Garde-Adhémar, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de village en pierre de 116 m² est une véritable perle rare. Rénovée avec une exigence absolue, elle conjugue à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les volumes ont été repensés avec intelligence, la décoration soignée, les matériaux haut de gamme choisis avec soin : marbre du Brésil en cuisine, enduits naturels, poêle à bois contemporain... Ici, tout respire la qualité, la sobriété et le raffinement, et son propriétaire à su préserver l'âme de cette maison chargée d'histoire. Chaque espace invite à la détente, baigné de lumière, dans une ambiance calme et chaleureuse. Le véritable joyau de la maison se cache sur les toits : une vaste terrasse, intime et ensoleillée, dotée d'une cuisine d'été, d'un espace repas ombragé et d'un bassin de rafraîchissement. Un luxe rare, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre en Provence. Une véranda végétalisée de 20,5m², au charme atypique, crée un espace de vie supplémentaire propice à la détente ou aux instants partagés entre amis. Deux caves voûtées viennent compléter l'ensemble, dont l'une est aménagée pour le rangement de motos et vélos. La maison entièrement climatisée, vendue meublée et prête à accueillir vos projets de vie ou de villégiature. Véritable refuge au sein d'un village animé, ce bien incarne un mode de vie : celui du calme, de la beauté, et de l'authenticité provençale. -- Rez-de-chaussée Pièce à vivre de 45,50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur Salon séjour avec poêle à bois contemporain Dégagement 1,93 m² avec wc invité 1,30 m² -- A mi-niveau Palier aménagé en espace bibliothèque -- Premier étage -- Dégagement 9 m² avec placards Accès à une superbe véranda 20,50 m² végétalisée avec volet roulant automatisé Chambre 21 m² avec son grand dressing Salle de bain 15 m² avec espace buanderie Wc indépendant 1,50 m² avec lave-mains Chambre 11 m² -- Etage Patio de 8,50 m² pour accès au rooftop avec : Terrasse 15,80 m², cuisine d'été 9 m² et bassin avec plage Chambre d'amis indépendante de 16 m² avec salle d'eau et Wc -- Dépendances Cave voûtée 19,50 m² avec accès extérieur (idéal pour garer motos, vélos et stockage) Cave voûtée 13,70 m² utilisée en cellier Local technique bassin 7,32 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : -Lbc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 827 € et 2 471 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations