Appartement à vendre, 41m², Montpellier

Description

Appartement Neuf - Vefa - Type 2 Avec Belle Terrasse Et Place De Parking Privative En Sous-Sol Dans Résidence Neuve Art-Déco --. Programme Éligible Au Dispositif Lli (Tva 10%) Et Jeanbrun. Idéalement situé à la lisière sud de Port-Marianne, dans le dynamique quartier République de Montpellier, ce programme neuf de standing propose des appartements du T1 au T4, répartis dans un immeuble contemporain de 8 étages à l'architecture soignée. La résidence se distingue par ses façades en béton architectonique aux teintes minérales et ocres, réchauffées par des menuiseries bois clair, et sa signature architecturale unique : un élégant escalier terracotta visible depuis la rue. Les logements, baignés de lumière, bénéficient de larges terrasses pensées comme de véritables extensions de vie en plein air, idéales pour profiter du soleil méditerranéen. Les derniers niveaux sont agrémentés de pergolas métalliques. À l'intérieur, les prestations sont soignées : carrelage grand format, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette), volets roulants électriques, menuiseries Alu et/ou Bois, et connectivité multimédia (prises Rj45 dans toutes les pièces à vivre et chambres). La résidence est conforme à la réglementation thermique Re2020, avec chauffage par réseau de chaleur urbain, double vitrage haute performance et pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol. La sécurité est renforcée : porte palière A2p 3 points, accès parking en sous-sol par télécommande individuelle, visiophone dans chaque logement et contrôle d'accès par badge Vigik. Local à vélos et poussettes disponible. L'adressage est exceptionnel : commerces, médecins, écoles et restaurants à 3 minutes à pied, tramway T3 (arrêt Pablo Picasso) à 3 minutes, Gare Montpellier Sud de France à 5 minutes en voiture, centre historique à 10 minutes et aéroport Montpellier-Méditerranée à 12 minutes. Investissement locatif ou résidence principale — contactez votre agence Orpi pour obtenir les plans, les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition en Vefa.