Appartement à louer, 65m², Riom

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Riom, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied et la possibilité de stationner un véhicule dans la cours commune. Le marché se trouve au pied de l'immeuble, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Traversant et exposé est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses fenêtres, équipées de volets, offrent une vue imprenable sur la basilique Saint-Amable, ainsi que de magnifiques couchés de soleil sur la chaine des Puys. Son isolation récente assure un confort thermique appréciable, aussi bien en été qu'en hiver. Grâce à ses ouvertures situées de part et d'autre de l'appartement, il est également possible de créer une excellente ventilation naturelle, particulièrement agréable lors des fortes chaleurs estivales. Un thermostat connecté permet de maitriser la température même à distance. Le budget annuel de chauffage constaté se situe ainsi autour de 950€/an (gaz + abonnement). L'appartement est prêt à vivre et dispose de nombreux équipements : Cuisine entièrement équipée : - Plaque à induction 4 feux - Four - Réfrigérateur avec congélateur - Micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café et vaisselle complète. Salle de bain fonctionnelle : - Belle douche à l'italienne - WC suspendu - Lave-linge et sèche-linge - Eau chaude produite instantanément par la chaudière. Pièce de vie et rangements : - Grand canapé convertible avec coffre de rangement - Beaux vaisseliers dans le salon - Très nombreux rangements dans tout l'appartement. Les charges locatives (40€/mois avec régularisation annuelle) comprennent : - L'eau, avec comptage individuel - L'entretien annuel de la chaudière - L'entretien des parties communes - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM). Un appartement alliant le charme de la vie en centre-ville, le confort d'un logement entièrement équipé et la tranquillité d'un cadre privilégié. L'appartement est très bien entretenu et bénéficie de prestations de qualité. Nous recherchons donc une personne sérieuse, soigneuse et respectueuse des lieux, soucieuse de préserver le logement et ses équipements sur le long terme. L'appartement est disponible immédiatement.