Appartement à vendre, 97m², Annecy-le-Vieux

Description

ANNECY ? L'ÉVEIL / Résidence OSTARA | T4 96,94 m² + terrasse 28 m² | 4 € niveau 810 000 € TTC ? Appartement neuf / VEFA Au coeur du nouveau quartier L'Éveil à Annecy, découvrez ce superbe T4 de 96,94 m², situé au 4 € niveau de la résidence neuve OSTARA. Un appartement qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux, sa superbe pièce de réception et surtout sa terrasse de 28,03 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Avec près de 125 m² de surface privative totale, ce bien propose une qualité de vie rare : l'espace d'un appartement familial haut de gamme, un extérieur aux dimensions réellement exploitables et une organisation intérieure pensée pour préserver l'intimité de chacun. UN T4 QUI JOUE DANS UNE AUTRE CATÉGORIE 96,94 m² habitables Séjour / cuisine de 41,28 m² Terrasse de 28,03 m² 3 chambres, dont une très belle chambre de 14,95 m² Deux autres chambres d'environ 10,20 m² chacune Deux pièces d'eau WC indépendant Hall et dégagement permettant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit 124,97 m² de surface privative totale La pièce de vie constitue clairement le coeur de cet appartement : plus de 41 m² dédiés au séjour et à la cuisine, avec de larges ouvertures vers la terrasse. De quoi imaginer une belle cuisine avec îlot central, une grande table de réception et un véritable salon sans jamais avoir la sensation de manquer d'espace. Et avec 28 m² de terrasse, on ne pose pas simplement deux chaises et un pot de basilic : salon extérieur, espace repas, végétation, transats? elle devient une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours. Autre détail particulièrement intéressant : le plan de vente indique une hauteur sous dalle de 2,80 m dans les pièces principales, sauf mention contraire, apportant davantage de volume et de caractère à l'ensemble. LES + ? T4 de presque 97 m² ? Terrasse exceptionnelle de 28 m² ? Séjour/cuisine de plus de 41 m² ? 3 vraies chambres ? Chambre principale de près de 15 m² ? Deux pièces d'eau ? WC indépendant ? 4 € niveau ? Belle hauteur sous plafond dans les pièces principales ? Résidence neuve : confort moderne et aucun travaux à prévoir ? Un format particulièrement adapté à une résidence principale familiale haut de gamme PRIX : 810 000 € TTC Un appartement pour ceux qui souhaitent vivre à Annecy sans arbitrer entre espace intérieur et véritable extérieur : près de 97 m² habitables, une pièce de vie remarquable et une terrasse suffisamment généreuse pour devenir un lieu de vie à part entière. ? Plan, notice descriptive et dossier complet disponibles sur demande.