Maison à vendre, 194m², Tonneins

Description

Maison 9 pièces 194 m² Attention pépite !!! Située au calme mais non isolée, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique bien rénové avec beaucoup de goût d'environ 195m² habitables où vous aurez autant plaisir à recevoir en été avec ses belles terrasses qu'en hiver avec son côté cosy et cocooning, le seul risque quand vous recevrez vos amis qu'ils n'aient plus envie de repartir tellement ce bien respire le calme absolu sans aucune nuisance et la sérénité et tout ça à moins de 5min de Tonneins et toutes ses commodités !! Il est composé au RDC d'un espace de vie de plus de 90m² avec une magnifique cuisine spacieuse et fonctionnelle atelier AUNEAU, une grande salle à manger et un salon très cosy, une arrière-cusine, une SDE avec WC et un garage attenant complètent ce niveau, à l'étage 3 chambres, une grande pièce de 25m² avec plusieurs ouvertures peut être facilement cindée en 2 chambres supplémentaires ou grande chambre parentale avec une pièce attenante de 11.65m² pouvant servir de dressing ou bureau, une grande SDB avec WC. Un magnifique parc avec vue de 4000m² avec nombreux arbres dont une partie de fruitiers. Chauffage en partie fuel et poêle à granulés connecté, reliée à la fibre, assainissement individuel, toiture récemment traitée en très bon état, bonne isolation murs et combles, portail électrique, classée C énergie, une visite s'impose !!! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY [Coordonnées masquées] Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :