Appartement à louer, 60m², Nice

Description

T3 60 m² avec jardin, balcon, terrasse, parking et aperçu mer – Nice Ouest / Saint-Antoine de Ginestière À louer à partir du 5 octobre 2026 – Location longue durée Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les collines de Nice Ouest, secteur Saint-Antoine de Ginestière, je propose à la location cet agréable T3 de 60 m², situé dans une petite copropriété avec entrée indépendante. Le logement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec jardin arboré, terrasse, grand balcon exposé Sud / Sud-Ouest, vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis et aperçu mer. L'appartement est organisé de manière fonctionnelle : · une entrée avec accès direct à une place de parking privative extérieure, sécurisée par un portail · un petit jardin arboré d'environ 16 m² · une terrasse d'environ 15 m² · une première chambre · une seconde chambre plus spacieuse avec de grands placards intégrés · une salle de bains avec petite baignoire et de nombreux rangements · des WC indépendants · une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte séparée du séjour par un bar · des rangements intégrés dans la cuisine et le salon · un grand balcon entourant la pièce de vie, d'environ 24 m², avec deux grands placards fermés à chaque extrémité Les extérieurs représentent ainsi un véritable atout du logement : jardin, terrasse, parking et balcon avec une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La cuisine est équipée d'une gazinière récente avec 4 feux gaz et four électrique, laissée à disposition. Le logement est loué non meublé. Confort : Double vitrage Fibre installée Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs dans les pièces Eau chaude individuelle au gaz de ville Appartement en bon état DPE : C GES : C Estimation énergétique établie sur la base du tarif 2025 L'entretien annuel obligatoire de la chaudière est à la charge de l'occupant. L'entretien 2026 a déjà été effectué. Un emplacement pratique : Le logement se situe dans le secteur Nice Ouest – Saint-Antoine de Ginestière, tout en bénéficiant d'un environnement calme. À proximité : · épicerie, boulangerie, tabac et pharmacie à environ 5 minutes à pied · école, collège à proximité et Campus Carlone – Université Côte d'Azur accessible en transports · arrêts de bus à proximité · tram accessible en environ 10 minutes · accès autoroute à environ 10 minutes en voiture · Promenade des Anglais à environ 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus · CHU L'Archet et hôpital Lenval facilement accessibles Location longue durée : Le logement est proposé non meublé, dans le cadre d'un bail de 3 ans. La gestion locative est confiée à une agence immobilière avec garantie loyers impayés. Loyer : 1 400 € / mois + provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Entrée dans les lieux possible à partir du 5 octobre 2026. Dossier : Afin de privilégier une location durable et sereine, uniquement dossiers sérieux. Le dossier complet sera à transmettre à l'agence, qui procédera à la vérification des pièces administratives. Pour les locataires : · pièce d'identité en cours de validité avec photographie et signature · justificatif de domicile · justificatifs d'activité professionnelle · justificatifs de ressources Pour les cautionnaires personnes physiques : · pièce d'identité en cours de validité avec photographie et signature · justificatif de domicile · justificatifs d'activité professionnelle · justificatifs de ressources Plus de photos disponibles sur demande. Si vous recherchez un logement au calme, avec de vrais espaces extérieurs, du rangement, du stationnement et une vue dégagée, n'hésitez pas à me en précisant votre situation et la composition de votre dossier.