Appartement à vendre, 44m², La Grande-Motte

Description

~ Vente Uniquement de particuliers à particuliers ~ Professionnels de l'immobilier, indépendants, agences et autres marchands de biens, merci de vous Abstenir et de Passer Votre Chemin je ne donnerai pas suite. La Grande Motte secteur Port / Centre-ville Appartement P2 (1 chambre) d’une surface de 44 m² en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée (digicode et badge Vigik) et très bien placée avec ascenseur, gardien et chauffage hors gel. L'appartement a été entièrement rénové : il est prêt à être habité soit en résidence secondaire, soit en location annuelle ou saisonnière ! Bien exposé, il bénéficie du soleil toute la matinée. Le jardin de 14 m², surélevé et sécurisé, est recouvert de gazon synthétique et est équipé d’un voile d’ombrage imperméable et amovible qui vous permettra de profiter au maximum de l’extérieur. Cet appartement a bien d'autres atouts : une chambre avec fenêtre, une salle d'eau (également avec fenêtre) pourvue de sa vasque sur meuble en teck et d’une jolie cabine de douche carrelée, des Wc séparés, un grand placard, une belle cuisine Us (entièrement équipée et dont tout l’électroménager demeurera sur place après la vente (plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte, four encastrable à chaleur tournante, four micro-ondes encastrable, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et machine à laver)) donnant sur le salon le tout ouvert sur le jardin par une large baie vitrée. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. La pièce principale dispose d’un volet électrique. Autre avantage : l’acquisition de cet appartement vous donne accès au parking de la résidence et à ses 14 places visiteurs (en plus des 138 places attitrées) ! Un local à vélos est accessible au sous-sol de la résidence via un accès sécurisé. Le chauffage est individuel électrique : radiateurs dans la chambre et dans la pièce principale et un sèche-serviettes dans la salle de bain. La production d’eau chaude est quant à elle assurée par un cumulus. L’Emplacement est idéal (tout peut se faire à pied) : à 8 minutes de la plage, à 10 minutes de la place du marché et à 3 minutes de la boulangerie, du poissonnier, du boucher et de Lidl. Quant au Super U et à sa station-service, ils sont seulement à 5 minutes. Pour les loisirs : les premiers bars et restaurants sont à peine à 5 minutes. Côté financier : - la taxe foncière est de 960 Euros, - les charges de copropriété s’élèvent à 1034 Euros / an (eau comprise), - le prix de vente de cet appartement est de 237 000 Euros. Dpe classe E (325 KWhep/m².an) – à confirmer par diagnostics réglementaires Ges classe D (23 Kg éq CO²/m².an) – à confirmer par diagnostics réglementaires 1er contact par mail.