Maison à vendre, 113m², Angoulême

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Victor Hugo, du marché et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1996 a été entièrement rénovée avec soin entre 2022 et 2026. D’une surface d’environ 113 m², la maison a été repensée pour être confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud et d’une cuisine aménagée et équipée avec bar. Un cellier/buanderie ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC indépendants. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau commune. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse plein Sud, récemment rénovée, avec des stores permettant de profiter de plusieurs espaces ombragés. Le jardin, entièrement clos, entoure la maison et offre un espace agréable au quotidien. La propriété dispose également d’un garage d’environ 20 m², d’une allée permettant de stationner 2 à 3 véhicules et d’une cabane de jardin pour le stockage. Confort et rénovation La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment : • rénovation intérieure complète • fenêtres et volets PVC double vitrage • isolation des combles reprise en 2026 • terrasse rénovée • raccordement au tout-à-l’égout • fibre optique • poêle à bois Invicta performant, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison en complément du chauffage électrique Les + • Maison de plain-pied • 113 m² habitables • Terrain clos de 648 m² • 3 chambres • Suite parentale avec dressing et salle d’eau • Grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud • Cuisine équipée avec bar • Beaucoup de rangements créés sur mesure • Grande terrasse en travertin neuve et hydrofugée • Jardin tout autour de la maison • Garage + stationnement 2 à 3 véhicules • Rénovation complète récente • Poêle à bois performant (factures elec faibles) • Quartier résidentiel calme et recherché • À proximité de Victor Hugo, du marché et des commodités Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche du centre et des commodités d’Angoulême.