Maison à vendre, 175m², Oberschaeffolsheim

Description

Votre contact pour cette maison à Oberschaeffolsheim : Guillaume ECKERT- Gérant - Située dans un environnement calme et recherché d'Oberschaeffolsheim, cette superbe maison d'architecte construite en développe environ 174.68m² habitables sur un terrain de 4,98 ares. Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Véritable alliance entre élégance, confort et performance énergétique, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa spectaculaire hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design épuré, son îlot central convivial et ses nombreux espaces de rangement. Cet ensemble constitue un véritable espace de réception où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir, d'une élégante salle de bains aux prestations soignées ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied. L'escalier contemporain et la mezzanine apportent une véritable signature architecturale à cette réalisation. À l'étage: L'espace nuit s'organise autour d'une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour, renforçant la sensation d'espace et laissant circuler abondamment la lumière naturelle. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie confortable et intime. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet étage une ambiance résolument contemporaine, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au sous-sol : La maison dispose d'une cave, idéale pour le stockage, un espace de rangement supplémentaire ou la conservation de vos meilleurs crus. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une magnifique piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'architecture moderne de la maison, ses larges ouvertures et ses lignes épurées créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Prestations Maison d'architecte construite en Environ 174.68 m² habitablesTerrain de 4,98 aresPompe à chaleur air/eauClimatisation réversibleMenuiseries PVC triple vitrageBrise-soleil orientables (BSO) côté sudVolets roulants motorisésIsolation thermique par l'extérieur de 20 cmCheminée contemporaineCavePiscinePrestations haut de gamme Les atouts ✔ Architecture contemporaine aux lignes épurées ✔ Volumes exceptionnels et pièce de vie cathédrale ✔ Luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées ✔ Prestations récentes alliant confort et performance énergétique ✔ Piscine et jardin parfaitement intégrés à l'espace de vie ✔ Possibilité de vivre de plain-pied ✔ Secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Strasbourg Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre design contemporain, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. DPE: A PRIX: 982 300€ HAI ( dont 4.5 % ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 940 000€ CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant - - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.