Appartement à vendre, 95m², Bagnères-de-Bigorre

Description

L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à BAGNERES DE BIGORRE. Dans la résidence "LES PAVILLONS CAUBETTA", située à BAGNERES DE BIGORRE proche du centre-ville. Appartement de 95,26 m² loi Carrez de type T4 avec grande entrée sur séjour de 40,48 m² et cuisine attenante de 8,95 m², séjour ouvert sur balcon de 6 m² avec la vue sur les montagnes, et le Pic du Midi de Bigorre. Un dégagement desservant des Wc indépendants, une salle de bains de 3,64 m², trois chambres de 9 m², 11,16 m² et 13,82 m² toutes avec vues panoramiques. Appartement situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence édifiée en 2000. Chauffage centrale au gaz de ville avec chaudière à condensation (remplacement prévu en 10/2026). La production d'eau chaude est produite par la même chaudière. Installation électrique, quelques légères anomalies. Double vitrage PVC dans tout l'appartement et vélux bois. Cuisine équipée séparée. Salle de bains avec baignoire et cabine de douche en bon état. VMC simple flux hygroréglable. Balcon de 6,20 m² avec vue sur les Vallées et Montagnes environnante et le Pic du Midi de Bigorre. Hyper centre-ville (halles) située à 1,2 km, soit - de 15 minutes à pied. DPE : ÉTIQUETTE C pour la performance énergétique et C pour les GES. Charges trimestrielles de 314,32€. Charges prévisionnelles annuelles 1257,28€. Grande copropriété de 91 lots dont 35 à usage d'habitation et de commerces. Taxe foncière de 2026 ( 1425€/an). LES + DE CET APPARTEMENT: Immeuble sécurisé. Luminosité et vue sur les Pyrénées (Pic du Midi de Bigorre) et vallées. Balcon plein Sud de 6,20 m². Garage privatif de 12,7 m². Place de parking privative avec arceau. Cave en sous-sol de 7,5 m². Son emplacement, proche du centre-ville de BAGNERES DE BIGORRE (1,2 km) Proche de TARBES 25 minutes environ. Résidence en bon état d'entretien datant de 2000. Exposition Sud, appartement traversant. LES - DE CET APPARTEMENT: Néant. PRIX : 229 720 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur. CONTACT: SELARL - ALTITUDE NOTAIRES Service immobilier Baptiste CRAMPE Expert en évaluation immobilière Négociateur immobilier / .