Appartement à vendre, 88m², Épinay-sur-Seine

Description

Situé dans un quartier et une copropriété très calme, venez découvrir cet appartement de 88m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il est à 5mn à pied de toutes commodités (écoles, collège, lycée, parc, Tram T8, centre commercial, piscine, bowling, clinique, laboratoire d’analyse) et 12 mn de la mairie, des bords de seine et de la ligne H « Epinay Villetaneuse » La copropriété est sécurisée par digicode et dispose d’un beau parc arboré privatif d’environ 2000m² où vous pourrez pique-niquer et laisser jouer vos enfants en toute sécurité. L'appartement est traversant avec balcons des deux cotés. Il comprend : • Une Entrée avec placard à chaussures et manteaux, • Une cuisine individuelle, • Une belle pièce de vie de 29,35m² • Un Dressing / rangement aménagé. • 3 chambres dont la plus grande à une armoire intégrée (8,96m², 9,3m², 10,49m²) • Une salle de bain avec grande baignoire et double vasque, • Une Salle d’eau avec douche, • Un WC séparé, • Une place de parking extérieur juste en face de l’entrée (possibilité d’en acheter une 2ème) • Une cave. • Taxe foncière : 2050€ (prévue pour cette année). • Charges de copropriété : 260.77/mois (moyenne sur la dernière année) • Chauffage individuel électrique à inertie céramique + éclairage (80€ par mois sur 2025) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : E GES : B L’appartement a entièrement été refait à neuf en 2020 du sol au plafond, électricité comprise. Les fenêtres ont été changées en 2025. Aucun frais d’agence à prévoir. Vente longue. Pour pouvoir visiter merci de fournir un accord de principe de la banque concernant le prêt ou une simulation de crédit immobilier d'une banque ou d'un courtier. Pour d’informations ainsi que photos supplémentaires et lien pour une visite interactive en MP