Maison à vendre, 120m², Nans-les-Pins

Description

Villa lumineuse au coeur du village À deux pas du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette belle villa de 2009, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 810 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie de 34 m² ouverte sur une superbe véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cuisine équipée, cellier, toilettes indépendantes et garage communicant complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une de plus de 14 m², un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec douche. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur : Un jardin exposé Ouest, facile à entretenir et piscinable, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : - Double plancher chauffant par PAC air/eau - Chauffe-eau solaire - Adoucisseur - Portail motorisé - Garage de 20 m² avec potentiel d'aménagement en suite parentale - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Un emplacement recherché, proche du centre du village, des commodités et de la nature, sans nuisance. Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 000 169 RCP 120 137 405