Maison à vendre, 159m², Mareil-Marly

Description

Iad France - Liliane Squillace () vous propose : Maison familiale à Mareil-Marly -- 159 m² environ, 6 pièces, terrain 883 m² environ Limite Saint Germain en Laye -- cadre privilégié, à deux pas du Lycée International Une maison pensée pour la vie de famille, où l'espace, la lumière et la localisation se conjuguent au quotidien. Avec son vaste jardin plat sans vis-à-vis et ses terrasses baignées de soleil, ce bien rare invite autant aux moments partagés qu'au calme retrouvé. Un atout majeur : un beau potentiel d'extension pour accompagner vos projets de vie. LES ESSENTIELS : oSurface habitable : 159 m² environ sur 2 niveaux (179 m² environ au sol) oPièces : 6 (jusqu'à 4 chambres possibles) oTerrain : 883 m² environ plat, clos et au calme oStationnement : 4 places à l'intérieur de la propriété oPrise dédiée pour véhicule électrique AU REZ-DE-CHAUSSEE : oEspace de vie de 66 m² environ baigné de lumière : séjour cathédrale et salle à manger, de plain-pied sur la terrasse et le jardin oCuisine ouverte moderne, rénovée et entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse oSuite parentale lumineuse : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing oEntrée fonctionnelle : WC séparés, débarras, cellier oPièce attenante indépendante de 12,86 m² environ (accès extérieur actuel) : idéale 4e chambre, bureau ou studio pro À L'ETAGE : oDeux chambres mansardées douillettes oGrand palier polyvalent : coin bureau ou petite chambre supplémentaire oSalle d'eau et WC ATOUTS EXTERIEURS : oGrand jardin plat sans vis à vis, protégé par des murs anti bruit : parfait pour jeux, fêtes et détente oTerrain mis à niveau, belles possibilités d'extension oDeux terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée oGrand abri de jardin LOCALISATION PRIVILEGIEE : oTransports : bus vers Saint Germain en Laye et RER, Tram 13 à 5 min à pied, accès A13, A14, D98 oCommerces et services à pied : supermarché, pharmacie, deux maisons médicales, garages, coiffeur, poste oÉducation : écoles à proximité immédiate, à distance de marche du Lycée International, de l'Institut Notre Dame et de Sciences Po oSport et culture : tennis, football (10-15 min à pied), piscine olympique, poney club, écoles de danse, théâtres, musées et vie associative à 5-10 min en voiture POURQUOI ELLE SE DEMARQUE : oVolumes et lumière exceptionnels au rez-de-chaussée oVraie suite parentale de plain pied oJardin plat rare dans le secteur, sans vis à vis, au calme oFlexibilité des espaces : bureau / chambre indépendante, palier modulable oEmplacement premium pour une vie familiale sereine, proche des meilleurs établissements OPPORTUNITE A SAISIR : cette maison attend ses nouveaux propriétaires. C'est le moment idéal pour la découvrir et se projeter. Contactez moi pour une visite privée et laissez vous séduire par son potentiel et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace EI (ID 89448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )