Maison à vendre, 105m², Rouen

Description

Maison 5 pièces 105 m² ROUEN SAINT-GERVAIS / SAINT-ANDRÉ Une maison idéalement située Nichée entre les quartiers Saint-Gervais et Saint-André, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à 6 minutes de l'établissement Saint-Jean-Baptiste de La Salle. Très bien entretenue et en très bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée avec placards de rangement, Un séjour lumineux avec cheminée, Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, Un WC indépendant. À l'étage Un palier dessert : Trois belles chambres, dont une chambre en enfilade, Une salle de douche avec WC. Extérieur et annexes La maison est agrémentée d'un petit jardin et d'une terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage box complète parfaitement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Chaudière au gaz de ville récente. DPE : D. Un emplacement idéal pour une vie pratique Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un bien entretenu, fonctionnel et idéalement situé, à proximité de la gare, des établissements scolaires, des transports et des commodités. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Rouen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint-André Immobilier au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite. Surface : 105 m² Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)