Maison à vendre, 106m², Roubaix

Description

Maison 6 pièces 106 m² Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc de la Potennerie, cette maison 1930 offre environ 106 m² habitables avec de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un Wc indépendant. Aux étages 2 chambres confortables au premier niveau et 2 chambres supplémentaires au second, dont une passante pouvant facilement devenir bureau, dressing ou chambre d'enfant. Côté technique : cave saine, double vitrage, tout-à-l'égout, maison entretenue, en bon état général Une maison typique des années 1930, saine, fonctionnelle, avec de belles possibilités de personnalisation selon vos envies. Votre conseiller Groupe Invest immo : Antoine Rogé Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2025Ac00298 Rcp Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 664 € et 2 252 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :