Appartement à vendre, 188m², Molières

Description

Appartement 6 pièces 188 m² Au cœur du village de Molières, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez ce spacieux local de 188 m² offrant de belles perspectives d’aménagement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les atouts : • Une grande pièce de plus de 80 m², ancien espace de coworking, idéale pour créer un vaste salon ou un espace de vie décloisonné. • Quatre pièces supplémentaires pouvant devenir des chambres. • Un espace cuisine et un espace salle d’eau à réaménager. • Nombreux puits de lumière qui apportent une belle luminosité. • Vue dégagée sur la base de loisirs de Molières. • Chauffage par climatisation réversible. • Dpe : C – bon niveau de performance énergétique et économies à la clé. Situation : Molières est une commune agréable et dynamique, dotée d’une base de loisirs avec baignade et activités nautiques, idéale pour profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commerces et services. À prévoir : Quelques travaux d’aménagement seront nécessaires pour transformer ce bien en habitation confortable ou en projet locatif attractif. Une opportunité rare pour les familles à la recherche de grands volumes comme pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien atypique et bien situé, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvain Brue, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro 982 968 505 Surface : 188 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations