Maison à vendre, 178m², Montauban-de-Bretagne

Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE – CENTRE BOURG DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE Idéalement situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 178 m². Rénové à partir de 2014, il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec locataire en place. D’un appartement T4 en triplex comprenant une entrée indépendante et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, un WC, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. Au deuxième et dernier étage : un palier desservant deux chambres. L’appartement est également vendu avec un locataire en place. Aucuns travaux à prévoir. L’ensemble génère actuellement un loyer mensuel de 1 280 € hors charges, soit 15 360 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité d’investissement, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293650 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 281 000 €. (gedeon )