Maison à vendre, 270m², Saint-Galmier

Description

Propriété 15 pièces 270 m² Propriété de caractère dans un écrin de verdure à Saint-Galmier L'agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin Poyet vous proposent cette propriété rare située à proximité immédiate du centre de Saint-Galmier, dans un environnement privilégié et préservé. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 9 861 m², composé de plusieurs parcelles classées en zone parc et jardin boisé (non constructible), cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant calme, nature et proximité des commodités. Issue de la réunion de deux maisons jumelées, la propriété développe environ 270 m² habitables et offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux et sa configuration atypique. Vous découvrirez plusieurs espaces de réception, plusieurs cuisines ainsi qu'environ dix chambres, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, habitat intergénérationnel, profession libérale ou encore projet touristique. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, apportant une grande souplesse d'utilisation et d'aménagement. Côté annexes, deux garages viennent compléter l'ensemble. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage par chaudière gaz citerne complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage. Une propriété unique sur le secteur de Saint-Galmier, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement rare pour les amoureux de grands espaces et de projets de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Kévin Poyet Pompel Conseil Immobilier Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 336.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F