Appartement à vendre, 200m², Munster

Description

Immeuble 200 m² Munster Uniquement dans notre agence en exclusivité, Dans une petite copropriété, ensemble immobilier composé d'un local commercial ainsi que d'un spacieux logement idéalement situé au centre-ville de Munster au coeur de la grand'rue et comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface de 96m² offrant une très bonne visibilité avec de grandes vitrines (bâtiment situé en angle) Accès PMR - Climatisation et chauffage au gaz de ville Actuellement aménagé pour activité de bureaux avec possibilité de transformations DPE : vierge - Au premier étage avec ascenseur : un spacieux logement de type F3 d'une surface de 104,82 m² offrant de belles prestations et composé d'une entrée donnant sur un couloir, d'une cuisine équipée, d'un spacieux double-séjour avec séparation pouvant faire une troisième chambre, 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec douche, WC, d'une pièce type débarras cellier. Chauffage individuel au gaz avec programmation DPE Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 080 € et 2 860 € par an En annexe des caves privatives en sous-sol. Prix de vente : 318 000 € dont 18 000 € TTC d'honoraires d'agence acquéreur Prix de vente hors honoraires : 300 000 € Informations relatives à la copropriété : 16 lots dont 3 appartements Charges de copropriété annuelles : 2 315 € Copropriété gérée par un syndic professionnel – aucune procédure en cours Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :