Appartement à vendre, 127m², Evry

Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 6 pièces, niché au sein de la résidence très prisée et recherchée La Dame du Lac. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, ce bien rare sur le marché combine parfaitement confort moderne, calme absolu et prestations haut de gamme. Superficie: 127 m² (Loi Carrez) | Plus de 140 m² au sol. Les points forts du bienVue imprenable et dégagée sur le lac, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Prestations très soignées: aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faibles charges de copropriété. Stationnement et stockage: Un garage fermé (box) et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le plan de ce duplex a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, réparti sur deux niveaux: Au premier niveau: Une entrée accueillante. Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière. Une très belle cuisine moderne, entièrement équipée. Une loggia intégrée (logis) offrant une vue contemplative sur le lac. Deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage: Un dégagement menant à une magnifique mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un coin lecture). Deux autres grandes chambres spacieuses. Une salle de bain familiale. Un grand espace de rangement optimisé. Une situation géographique privilégiéeIdéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien: À deux pas des écoles. Proche du centre commercial du Long Rayage. Accès rapide aux lignes de bus et aux grands axes routiers. L'avis de l'expert: Un bien rare qui séduit dès les premières secondes grâce à ses volumes impressionnants, sa lumière traversante et son cadre de vie exceptionnel face au lac. Une opportunité à ne pas manquer! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 2990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.