Maison à vendre, 97m², Montluçon

Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, mitoyenne d'un côté, rénovée avec soin et offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. DESCRIPTION DÉTAILLÉE À l'étage principal (81 m2 habitables) : Côté jour & Évolution possible : Un salon-séjour lumineux sur parquet bois massif donnant sur un balcon, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous pouvez facilement supprimer 2 cloisons pour ouvrir la cuisine et doubler la surface du séjour tout en conservant 2 belles chambres ! Côté nuit : En configuration actuelle, 3 chambres lumineuses sur parquet bois massif. Salle d'eau & Dégagement : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque beau dégagement accueillant avec carrelage de caractère, distribuant toutes les pièces de ce niveau. Au sous-sol complet (accès de plain-pied) : Pièce aménagée : Un espace aménagé avec arrivée d'eau, parfait pour un bureau de télétravail, une suite parentale ou une salle de jeux. Authentique cave à vin : Aménagée sur sol gravillonné avec rangements pour vos meilleurs millésimes. Espace technique & rangement : Garage intégré avec porte motorisée, atelier, buanderie avec accés direct au jardin et wc extérieur. Extérieurs et Dépendances (Terrain de 918 m2) : Sécurité & Accès : Cour pavée, portail automatique sécurisé par visiophone. Jardin : Beau terrain plat, clos et arboré. Garage indépendant de 40 m2 : Un espace rare, parfait pour un artisan, un passionné de mécanique, de bricolage ou du stockage. Dépendance de jardin : Cabane de jardin au fond du terrain, raccordée à l'électricité et arrivée d'eau à proximité. Détente : Belle terrasse ombragée en pavés avec barbecue fixe. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente et entretenue). Isolation : Extérieure (ITE) + 40 cm de laine de verre sous combles. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Assainissement : Tout à l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement ! Ce bien vous ai proposé au prix de 143000 € Taxe foncière : 2000€ Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier Indépendant (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -