Maison à vendre, 170m², Tourves

Description

Au calme mais pas isolée, dans un environnement protégé de chênes verts et une vue dégagée sur la montagne de la Loube au sud-est, cette jolie propriété est située à un kilomètre du centre historique de Tourves. Commune résidentielle de la Provence Verte de 5.000 habitants à 15 minutes de l'autoroute A8, 30minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille Marignane Aéroport. Les gorges du Verdon au nord, les plages de Méditerranée à une heure sont des destinations privilégiées pour les week-end en famille. Tourves est un village dynamique avec ses 160 associations actives, ses équipements sportifs, une maternelle pour les touts petits, une école primaire, une maison de santé et nombreux commerces de proximité. Saint Maximin la Sainte Baume à 15minutes offre les services d'une grande ville. Sur un terrain de 8.000 m² bien entretenu la bâtisse de 171m² habitables et d'une surface totale de 260 m² été construite en 1991 et entièrement rénovée en 2014. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et luminosité. Au Rez-de-jardin, à côté du garage, une grande pièce orienté sud de 40m² avec 2 porte-fenêtres, une cuisine, une douche et un wc. On peut accéder au niveau principal par un escalier intérieur, un escalier extérieur et la porte d'entrée au nord. Elle ouvre sur un espace accueil qui dessert directement une chambre de 11m², le grand Séjour de 34m² avec sa terrasse sud couverte de 30m² exposé sud, la cuisine fermée entièrement équipée et son cellier, et enfin le couloir vers deux chambres de 11m² et une salle de bains. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace de vie. De belle prestation générales, une climatisation réversible gainable multi-zones, une cave sous fondations, des menuiseries PVC ... Un garage indépendant de 20m² s'ajoute au garage de 40m². L'ensemble est heureusement complété par une piscine avec abri motorisé 8x4, un jacuzzi, un terrain de pétanque... Eau par forage et assainissement par fosse septique. EDF et Fibre. Caractéristiques principales: DPE: Classe C - GES : Classe A A noter que le Rez de Jardin peut être aménagé très facilement en appartement indépendant. Un véritable potentiel locatif ou la possibilité d'accueil indépendant de la famille, des invités. En conclusion une demeure pleine de charme où il fait bon vivre. Ce bien à la vente est présenté en EXCLUSIVITE par l'Agence CAFAC sous Mandat N°1715 - VOTRE CONTACT DIRECT : Jean-Luc RENAUDIN Prix de vente FAI : 614.000 Euros. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix du bien.