Appartement à vendre, 78m², Évry-Courcouronnes

Description

Résidence privée Orangerie située au 45 Boulevard Decauville dans le vieil Evry (91). Quartier calme et recherché. Nous vendons un appartement de 4 pièces de 78,15 m2 (Carrez) avec ses 20 m2 de balcon situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages pour 38 lots avec ascenseur construit en 1973, au sein d’une résidence entretenue, équipée d’un double digicode et d’un parking privé sous-terrain avec porte automatique et d’un parking privé extérieur avec barrière automatique. Il se compose : • d’une entrée de 4,3 m2 avec 3 placards toute hauteur • d’un double séjour lumineux de 35 m2 avec parquet massif et de 2 grandes baies vitrées donnant sur un balcon d’une surface de 10 m2 orienté Ouest sans vis-à-vis équipé d’un store automatique (6 mètres linéaires) • d’une cuisine d’une surface de 7 m2 donnant sur un balcon d’une surface de 10 m2 orienté Sud • de deux chambres parquetées d’une surface unitaire de 10 m2 avec placards intégrés toute hauteur • double vitrage et volets électriques sur l’ensemble des baies vitrées • d’un Wc séparé • d’une salle de bain d’une surface de 4,5 m2 • d’une buanderie de 2 m2 offrant la possibilité de faire une douche Une cave et un box complètent ce bien. Charges de copropriété de 470 €/ mois comprenant : • l’entretien de la Résidence dans sa globalité : chauffage collectif au gaz, ménage des parties intérieures et extérieures de l’immeuble, maintenance de l’ascenseur, entretien des espaces paysagers et des parkings, protection juridique et gestion du syndic • l’eau chaude et froide Les charges ne comprennent pas l’électricité. Taxe foncière 2025 : 2 195 € dont 339 € de Taxe sur les Ordures Ménagères Commerces, commodités et accessibilités : - à proximité directe (