Appartement à vendre, 50m², Aytré

Description

Bien situé sur la commune d Aytre, quartier calme et agréable, à 2 pas des commerces de proximité, bus pied immeuble ligne 5 (ligne directe La Rochelle gare,place de Verdun,chef de baie), pistes cyclables, 10 minutes du centre ville de La Rochelle, accès rapide à la rocade. Les atouts du bien: -terrasse de 20m2 bien exposée et sans vis-à-vis -dernier étage avec ascenseur -pièce de vie lumineuse 22m2 ouvrant directement sur la terrasse -cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction,hotte,four,lave-vaisselle et frigo SMEG) -grande chambre de 13m2 avec dressing -salle d eau spacieuse avec douche et WC suspendus -entrée avec placard -cellier de 3m2 pour lave-linge,sèche-linge et stockage -1 place de stationnement parking couvert et sécurisé en sous-sol +local à vélos -garantie décennale jusque 2029 -résidence calme, bien entretenue et sécurisée par digicode -chauffage par chaudière gaz -fibre optique -excellente isolation thermique et phonique -appartement en parfait état aucun travail majeur à prévoir. Informations financières et techniques : -surface carrez 50m2 -taxe foncière 1023€ -charges copropriété 250€ par trimestre soit un peu plus de 80€ par mois, copropriété pas de procédure en cours -diagnostics 13/05/26: DPE:C(91KWH/m2/an) GES:C(17KgCO2/m2/an), montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 520 et 750 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023. Prix de vente :239500€. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de La Rochelle, ce bien saura répondre à vos attentes Direct particulier, pas d agence merci.