Maison à vendre, 119m², Mérignac

Description

À Mérignac, dans le secteur recherché Jean Monnet / Beutre, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 119 m², idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une véranda accessible depuis la cuisine, offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage chauffé, pouvant être réaménagé en espace bureau, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain paysagé de 744 m², entièrement préservé des regards. Véritable havre de paix, il propose de nombreux équipements dédiés au bien-être et à la convivialité : grande terrasse, espace repas avec barbecue, boulodrome, spa de nage, jacuzzi couvert et chauffé, sauna, abri de jardin ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation, de climatisations réversibles et de panneaux solaires permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Les transports sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité immédiate, reliant rapidement le tramway ainsi que les centres de Mérignac et Bordeaux. Écoles, commerces et cabinet médical se trouvent à quelques minutes seulement. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la rocade (5 minutes), à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac (10 minutes) et aux principaux axes menant vers les plages océanes et le Bassin d'Arcachon. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)