Maison à vendre, 139m², Montamisé

Description

Maison de 139 m², 5 chambres avec belle terrasse carrelée sur un terrain arboré de 864 m2. Au rez-de-chaussée : - séjour de 42 m² (cheminée avec insert) - cuisine semi-ouverte sur salon, aménagée et équipée Schmidt (table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, frigo encastrés), - cellier/buanderie , - véranda de 19m² avec store californien été/hiver, - chambre de 9 m² avec salle d'eau - Wc indépendant au rdc. A l'étage : - Chambre parentale de 13 m² avec dressing aménageable - 3 autres chambres ou bureau pour télétravail (12m², 12m² et 9m²) - 1 salle de bain (avec double vasque et baignoire) Sous-sol de 61 m² accessible depuis l'extérieur et le rez-de-chaussée, cave à vin de 8 m² avec sol sableux, adoucisseur. Terrasse carrelée exposition sud-ouest avec barbecue en béton, terrain engazonné de 864 m² clos et arboré (cerisier, hêtres, pied de vigne, haie...) Isolation complète des combles refaite par projection de 33 cm de ouate de cellulose en 2022. Rénovation intérieure de la maison en 2018. Traitement anti-mousse et peinture toiture en tuile terre cuite réalisée en 2017 Assainissement collectif La maison se situe au fond d'un cul de sac (pas de passage). Elle est mitoyenne d'un côté, séparation par mur béton, nous n'avons jamais entendu de bruit venant de la maison accolée. Déménagement cause - séparation. Proche arrêt de bus, Ecoles et crèches à 400 m ainsi que de toutes les commodités Prix de vente : 229 500 € net Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an (Classe D), dans ce Dpe D initial, le diagnostiqueur préconisait un ajout d''isolation de la toiture par l'intérieur : l'isolation des combles a été refaite en février 2022. Facture à l'appui. Le Dpe n'a pas été mis à jour suite aux travaux. Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Pas de démarchage - merci