Maison à vendre, 180m², Pornic

Description

Maison de charme rénovée Quartier Gourmalon à Pornic Au coeur du très prisé quartier de Gourmalon, à quelques pas de la gare, de la thalassothérapie, des commerces et de la plage, découvrez cette maison de charme, entièrement rénovée avec goût en 2023. Implantée sur une parcelle close d'environ 850 m², elle offre des espaces de vie confortables et lumineux. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, d'une salle de jeux, d'un grand salon, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage, un bureau et 2 pièces de rangement. Un agencement idéal pour une famille, un espace indépendant ou le télétravail. Une cave vient compléter ce bien. A l'extérieur, le jardin clos et paysagé permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Un véritable atout, renforcé par la présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Pornic. (3.98 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4233 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,98% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 930 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).