Maison à vendre, 27m², Gardanne

Description

Situé sur le cours principal de Gardanne, hors du centre historique (vieille ville), cet appartement T2 d’environ 29 m² se trouve dans un immeuble à taille humaine de 7 lots. L’emplacement est stratégique : Accès immédiat aux commerces, services et transports Environnement plus fonctionnel et accessible que la vieille ville Gare à environ 10 minutes à pied, un vrai levier pour la demande locative Le bien est à rénover, avec des travaux de second œuvre simples à prévoir : – cuisine – salle d’eau – sols Travaux maîtrisables, valorisation rapide après rénovation. Les points clés : Faibles charges de copropriété Secteur locatif tendu Forte demande en location nue ou meublée Potentiel locatif estimé à 700 € / mois Un bien clair, sans artifices : idéal pour un investissement locatif rationnel, avec rendement optimisable après travaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.