Appartement à vendre, 61m², Créteil

Description

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T3 de 61 m² avec Balcon, Box et Cave – Créteil Échat / Proche Métro 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes Situé au sein de la Résidence fermée et sécurisée de la Croix du Sud à Créteil (94000), découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 61 m², idéalement positionné au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, libre de toute occupation, offre un cadre de vie pratique et recherché, à la limite de Maisons-Alfort. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : ✔Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant directement sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. ✔Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² avec de grands rangements intégrés. ✔Cuisine & Annexes : Une cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une entrée de 5 m² et un dégagement de 4 m². ✔Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un Wc indépendant. Les prestations majeures : L’appartement dispose d'une cave privative et d'un box fermé (garage) en sous-sol (2 lots annexes). La résidence bénéficie d’un chauffage collectif (distribution par radiateurs), de la fibre optique et d'un accès sécurisé par interphone. Une localisation stratégique et hyper-connectée : Transports : Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 400 m (5 min à pied) et Métro lignes 8 & 15 Créteil - L'Échat à 675 m. ✔Santé & Éducation : À 550 m de l'Hôpital Henri-Mondor Ap-Hp, de la Faculté de Santé de l'UPEC et des écoles (Groupe Scolaire Triangle de l'Échat à 200 m). ✔Commerces : Intermarché Les Juilliottes à 570 m et Centre Commercial de l'Échat à 660 m. Évolutif et modulable : ✔ La cuisine peut être ouverte sur le séjour ✔ Il est possible de faire facilement une 2 ème chambre ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’Hésitez pas à me ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.39€ par mois (soit 3772.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 215 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 283. Quote part annuelle(moyenne) : 3772.72 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 000 €. (Gedeon )