Appartement à vendre, 59m², Viry-Châtillon

Description

À Viry-Châtillon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59,2 m², situé au Rdc dans une résidence à taille humaine, avec un balcon de 6,01 m² et un parking inclus. Une combinaison rare et très pratique : l'appartement offre un cadre de vie confortable au quotidien, tout en simplifiant les arrivées et départs grâce à l'accès au rez-de-chaussée et à la place de stationnement réservée. Dès l'entrée, l'espace est pensé pour un usage fluide : vous disposez de 2 chambres, idéales pour organiser votre vie entre vie personnelle et télétravail, ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur le séjour. La pièce de vie bénéficie d'un vrai prolongement extérieur grâce au balcon de 6,01 m². Concrètement, c'est l'endroit parfait pour prendre un café au soleil, décompresser après une journée de travail ou simplement profiter de l'air libre sans contraintes. Ce type d'extérieure au bon format est particulièrement appréciable en ville : il apporte de la respiration et améliore nettement la qualité de vie. L'appartement se compose également d'une salle de bain avec Wc, un agencement cohérent qui facilite la vie quotidienne. Avec ses 59,2 m², ce T3 constitue une surface optimisée : suffisamment confortable pour en faire une résidence principale, tout en restant facile à entretenir et à gérer. Au Rdc, vous gagnez aussi en praticité : pour les courses, les valises, la vie de tous les jours, ou simplement pour éviter les allées et venues liées à un étage, l'accessibilité est un vrai point fort. Côté investissement, ce logement présente des atouts concrets : la typologie en 3 pièces attire un large public (jeunes couples, familles), le balcon valorise l'ensemble, et le parking inclus est un critère décisif en zone urbaine. Ce sont précisément les éléments qui font la différence lors d'une recherche locative, car ils améliorent l'usage réel du bien. Enfin, si vous souhaitez vous projeter avec sérénité, la livraison est prévue au 3e trimestre 2028, avec un horizon clair pour organiser votre projet et anticiper votre installation. Porté par Nexity (Regards Sur Seine 41), ce T3 est une opportunité intéressante pour celles et ceux qui cherchent un appartement fonctionnel, lumineux grâce à son prolongement extérieur, et surtout agréable à vivre, au quotidien, dès votre arrivée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael