Appartement à vendre, 65m², Lingolsheim

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Appartement 3 pièces 65 m2 Balcon 10 m2 Garage 16 m2 Lingolsheim À vendre, bel appartement 3 pièces de 65 m2, idéalement situé à Lingolsheim, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, parfaitement entretenue et composée en majorité de propriétaires occupants, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement dispose d'une belle entrée avec rangements intégrés, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m2. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10 m2, sans vis-à-vis direct. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et en très bon état. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m2 et 13 m2, équipées de moustiquaires, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une moustiquaire est également installée dans le séjour. Confort et économies d'énergie L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, particulièrement économique. Ce mode de chauffage permet de limiter les dépenses énergétiques au quotidien. Les charges de copropriété sont de 170 EUR par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Un grand garage fermé de 16 m2 complète le bien. Résidence récente et parfaitement entretenue, environnement calme, appartement en excellent état et sans travaux à prévoir : un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et économe à Lingolsheim. À visiter sans tarder. DPE : C. Date de réalisation du diagnostic: Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 540 EUR à 780 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - [Coordonnées masquées] - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no agissant sous la carte professionnelle noCPI délivrée par la CCI de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Prix honoraires inclus (FAI) : 187.000 EUR Honoraires : 2.75% soit 5.000EUR Prix hors honoraires : 182.000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Surface : 65 m2 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 133 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)