Maison à vendre, 76m², Ruffec

Description

Fiche Id-VIZ179976 : Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif.L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d 'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs Edf sont déjà en place. Rez-de-chaussée :Entrée commune 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage.Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierreChambre 9 m² : parquet flottantSalle d'eau 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, Wc, sèche-serviettesLoué 390 / mois + 10 de chargesStudio de 35.35m² :Pièce de vie 26 m² : parquet et parquet flottant, cuisine équipéeSalle d'eau 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, Wc, sèche-serviettes, fenêtreLoué 325 / mois + 10 de chargesÉtageGrand grenier de 78 m² à finir de rénover, idéal pour la création d'un troisième appartement et l'augmentation du rendement locatif. Pas - Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie E : 264 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)