Maison à vendre, 94m², Villejoubert

Description

Maison 3 pièces 94 m² Vous recherchez un cadre de vie paisible sans pour autant vous éloigner des commodités et des grands axes ? Cette maison située à Villejoubert, au bout d’une impasse, pourrait bien retenir votre attention. À seulement 20 minutes d’Angoulême, elle offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la campagne et un calme absolu. De plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec : un salon chaleureux avec cheminée équipée d’un insert bois, une cuisine indépendante, une chambre avec la possibilité d’en créer facilement une seconde selon vos besoins, une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, chauffée, idéale comme espace repas, salon d’hiver ou bureau, une salle d’eau, un WC indépendant. Les prestations ont également été soignées avec des huisseries en aluminium double vitrage de qualité, apportant confort, isolation et modernité. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 40 m² équipée de stores bannes électriques, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente face à la campagne. Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un cabanon de jardin d’environ 15 m², d’une cour goudronnée et d’un portail automatique. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Assainissement individuel aux normes Maison de plain-pied Huisseries aluminium double vitrage Terrasse de +40 m² avec stores électriques Garage en sous-sol Portail automatique Terrain clos Vue dégagée et sans vis-à-vis Environnement calme au bout d’une impasse Angoulême gare à environ 20 minutes Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la zone commerciale de Champniers et des principaux axes routiers. Villejoubert – une adresse à découvrir sans tarder. Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).