Maison à vendre, 74m², Brossac

Description

Située à Brossac – Maison avec jardin, à pieds distance du bourg de village À Brossac, au calme tout en étant à distance à pied du centre-bourg : Spar, boucherie, boulangerie, pharmacie, bibliothèque, école et marché hebdomadaire le samedi matin. Maison des années 60 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m² en zone constructible, avec jolie vue dégagée sur la campagne. 74M² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, Wc véranda attenante de 10 m². . Sous-Sol complet de 53 m² avec 2 garages, offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable. ? Serre de 20 m² ? Atelier/dépendance de 27 m² ? Tout-à-l'égout ? Installer piscine possible Nouveau Dpe 2026 : F (334 kWh/m²/an) – Ges C (13 kg CO?/m²/an) Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d'agrandissement. Plus d'informations ? Une visite s'impose ! Visite virtuelle 360° disponible. Un bien avec potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Calleeuw - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 753 174 796 Surface terrain : 1530 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Charente (16)