Appartement à vendre, 95m², Oullins

Description

Magnifique appartement en rez de chaussé + duplex en mezzanine situé dans le Centre d’Oullins. Avec une superficie de 95 m², cet espace comprend 4 pièces et une salle de bain, idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse fleurie de 40m² pour vos moments de détente en plein air. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec la station Gare d'Oullins à seulement 200 m, offrant un accès rapide à la ligne de métro B. Les commodités ne manquent pas, avec un supermarché à 250 m pour vos courses quotidiennes. De plus, les parents apprécieront la proximité immédiate d'établissements éducatifs, notamment un lycée à 50 m, une école à 200m et un collège à 400 m, sans oublier une crèche familiale à 150 m. Petite copropriété des années 30 à taille humaine (8 logements) Prestations et finitions soignées, rénové en 2021, chauffage individuel (radiateurs électriques connectés performants installés en 2022), Double vitrage. Ce bien rare allie confort de vie et accessibilité, parfait pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Synthèse : Rez de chaussé - Duplex mezzanine de 4 pièces 98m² (95m² loi Carrez)- 3 chambres – 1 salle de bain (Avec baignoire) – 2 Wc – Cuisine équipée - Grande pièce de vie - coin bureau - Terrasse privative (40m²) agréable et fleurie - Emplacement idéal (Proche centre et gare d'Oullins) Diagnostic Dpe de 2024 : Consommation conventionnelle : 273 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Professionnels / agents immobiliers s'abstenir merci