Maison à vendre, 45m², Simiane-la-Rotonde

Description

Maison de campagne sur 5 000 m² de terrain Simiane-la-RotondeLes points forts: Environnement exceptionnel au milieu des champsParcelle d'environ 5 000 m²Calme absolu, sans vis-à-visMaison individuelle avec 2 chambresSéjour lumineux avec cheminéeGarage de 29 m²Combles permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaireVillage de caractère au cœur de la Haute-ProvenceDans un environnement privilégié, sur la commune de Simiane-la-Rotonde, implantée sur une belle parcelle d'environ 5 000 m² découvrez cette maison individuelle de 44 m² habitables. Entourée de nature et bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un pied-à-terre en Provence. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement est fonctionnel et permet de profiter pleinement de chaque espace. Un garage attenant de 29 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les combles, réalisés sur dalle béton, constituent un véritable atout. Déjà équipés de fenêtres et d'un lavabo, ils permettent la création d'une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs. Le terrain d'environ 5 000 m² offre un cadre de vie rare, où chacun pourra profiter d'un vaste espace extérieur dans un environnement préservé, au cœur de la campagne provençale. Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, Simiane-la-Rotonde est un village de caractère réputé pour son patrimoine, ses paysages de lavande et son authenticité. À proximité de Banon, de Sault et du Mont Ventoux, vous profiterez d'un cadre idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de proximité. Un bien rare sur le secteur, où le calme, la nature et le charme de la Haute-Provence se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.