Maison à vendre, 78m², Bouhy

Description

Propriété à Bouhy, dans la Nièvre, située sur une parcelle de 988 m². Cet ensemble atypique se compose d’une maison principale et d’un ancien garage professionnel, avec des dépendances impressionnantes idéales pour servir d’entrepôts, de locaux professionnels, d’ateliers d’artistes ou d’espaces de création. La propriété offre un total de 337 m² d’espaces annexes en complément d’une maison principale La propriété se compose de la manière suivante : Maison principale : (78 m² + 75 m²) Au RDC: - Salle à manger (21,5 m²) - Salon (22,5 m²) -Cuisine (6 m²) - Salle d’eau (4 m²) avec douche et toilettes - Première chambre (11,5 m²) - Deuxième chambre (12 m²) Étage : Combles aménageables (75 m²), divisées en deux espaces : 30 m² avec pignon et 45 m², offrant des volumes complémentaires généreux. Sous-sol : Une cave voutée (22,5 m²) Dépendances (337 m² au total) : - Un grand garage principal avec 7,5 m de hauteur sous plafond et 107 m² de surface au sol - Une cabine de peinture/atelier (30 m²) - Un espace bureau/stockage (25 m²) - Un magasin de pièces détachées (40 m²) avec un grenier supplémentaire de 40 m² - Une cour fermée (50 m²), anciennement utilisée comme forge La propriété est raccordée au tout à l'égout. Chauffage à bois. La maison principale dispose d'un double-vitrage quasi-intégral en rez-de-chaussée. Extérieur : Une parcelle de 988 m² clos de mur, offrant un vaste espace extérieur pour divers usages, avec une cour fermée complémentaire. Atouts principaux : Idéale pour un usage professionnel (entreprises du bâtiment, agriculteurs, sculpteurs) ou pour une transformation complète, cette propriété offre des possibilités infinies. Située à seulement 6 km des commerces de Saint-Amand-en-Puisaye et 15 km du célèbre château de Guédelon, elle bénéficie d’un environnement naturel et serein. Photos complémentaires sur demande Agences s'abstenir