Appartement à vendre, 0m², Denain

Description

En plein centre-ville de Denain, à proximité des commerces, établissements scolaires, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une configuration particulièrement adaptée à l’investissement locatif. L’ensemble développe environ 220 m² répartis entre quatre logements : T3 duplex de 63 m² au rez-de-chaussée, côté rue T3 de 73 m² au rez-de-chaussée, côté cour T2 de 38 m² au premier étage T2 duplex de 45 m² au deuxième étage. Les revenus locatifs annoncés représentent actuellement 23 400 € par an, soit 1 950 € par mois. L’immeuble est présenté en bon état général. Des travaux de rafraîchissement peuvent néanmoins être envisagés afin de moderniser certains logements et d’accompagner leur valorisation locative. L’emplacement constitue un véritable atout : le centre de Denain concentre de nombreux commerces et services, tandis que la ligne de tramway T1 relie directement Denain à Valenciennes, notamment depuis les stations du centre-ville. Une opportunité destinée à un investisseur recherchant un ensemble locatif déjà structuré en quatre logements, au cœur d’une ville bien desservie de l’agglomération valenciennoise.