Maison à vendre, 107m², Gensac

Description

Cette charmante maison de village séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Actuellement, elle propose deux chambres, chacune accessible par un escalier séparé, ce qui confère à la maison un caractère original et charmant. Un véritable atout de cette propriété est la possibilité d’agrandir considérablement l’espace de vie. En effet, l’ancienne cave à vin attenante, d’environ 80 m², peut être réaménagée pour offrir de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins. Bien que l’espace extérieur se limite à une petite terrasse, l’emplacement idéal de la maison, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école, centre médical et pharmacie, en fait un bien rare à ne pas manquer. Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dimensions Cuisine : 20 m2Salon : 10 m2WC : 2 m2Buanderie : 12 m2Cellier : 20 m2Premier étageChambre : 22 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2Bureau : 10 m2Chambre avec coin douche : 27 m2DépendanceChai : 80 m2 Plus d'informations Cuisine : Equipée Type de cuisine : Indépendante Matériaux de construction : Pierre Isolation : Ok Ouvertures : Double vitrage Fibre optique Chauffage : Electrique Taxe foncière : 380.00 €