Maison à vendre, 142m², Rillieux-la-Pape

Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 142,96 m², offrant de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort du quotidien. La maison se distingue par une grande pièce de vie avec séjour / salle à manger de 43,5 m², agrémentée d’une cheminée, et une cuisine ouverte de 12,5 m² qui prolonge naturellement l’espace de réception pour créer un ensemble convivial. L’espace nuit propose 4 chambres aux surfaces équilibrées (9,6 m² / 13,5 m² / 12,1 m² / 12,91 m²), permettant d’envisager différentes configurations : chambre parents/enfants, espace télétravail, chambre d’amis… La maison dispose également d’une grande salle de bain de 12,25 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, d'un WC séparés (1,3 m²) et d’une buanderie (2,9 m²). La seconde salle d’eau (3,3 m²) est accessible depuis la chambre 3, formant une suite avec salle d’eau privative. Détail des surfaces (habitable) : Entrée 2,4 m² Dégagement 17 m² Cuisine 12,5 m² Séjour 43,5 m² Chambres 9,6 / 13,5 / 12,1 / 12,91 m² Salle de bain 12,25 m² Salle d’eau 3,3 m² WC 1,3 m² Buanderie 2,9 m². Côté extérieur: La maison bénéficie d’un terrain de 761m2 bien délimité, arboré, et piscinable (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un garage attenant complète l’ensemble. La maison profite d’une exposition Nord/Sud et a fait l’objet d’améliorations sur des postes clés : chaudière neuve en 2023, nettoyage complet de toiture + traitement, isolation des combles réalisée en 2025. Année de construction estimée : entre 1989 et 2000. DPE () : Classe énergie C (114 kWhEP/m²/an) Classe climat C (23 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 530 € à 2 110 € (prix moyens des énergies indexés , abonnements compris). Taxe foncière: environ 1700€ Prix : 499 000 €