Maison à vendre, 30m², Rozay-en-Brie

Description

Située sur la commune de Rozay en brie l’agence Flamel vous propose un chalet de pêche en dur d’environ 30m² sur 200m² de parcelle posée au bord d’un étang de 5 ha. Vendu intégralement aménagé et équipé, il se compose d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’un espace salle d’eau avec WC accessible de la chambre et de l’extérieur. Le poste de pêche est aménagé avec 2 pontons reliés par une passerelle, un reposoir pour bateau amorceur, un hamac, un barbecue en dur, 2 tables, un banc et un espace siège et table basse pour profiter du soleil. Un coin herbe et un large espace en gravier blanc constituent les extérieurs du chalet. Nombreuses armoires, coffres sont aussi laissés afin de pouvoir entreposer le matériel sur place. La cabane a été entièrement rénovée comme suit : nouveau chauffe-eau au propane pour la vaisselle et la douche, installation d’une fosse sceptique pour ne plus avoir de sanibroyeur et installation d’une nouvelle douche, l’extérieur a été peint avec un produit protecteur, les aménagements extérieurs tels que pontons, terrasse avec son mobilier, et graviers ont été pensés, réalisés et entretenus par le propriétaire. Cette construction n’est pas soumise au DPE et n’a aucun frais de notaire, ni taxe foncière ou d'habitation. La vente se base sur une redevance annuelle d’environ 2231€ au propriétaire de l’étang (contrat de location de parcelle) comprenant : gardiennage 24h/24 7/7 par personne habitant sur place, entretien des abords des étangs et des chalets, vidange de la fosse sceptique autonome, entrée sécurisée par portail électrique. Ce chalet se trouve à 45 mins de Paris en voiture. A voir rapidement.