Appartement à louer, 24m², Saint-Etienne

Description

Idéal étudiant(e) ou jeune actif/active. À louer, très bel appartement meublé de type T1 bis idéalement situé au 31 rue Gambetta, en hyper-centre, à proximité immédiate des transports en commun et des pôles universitaires. Situé au rez-de-chaussée donnant exclusivement sur une cour privative, ce bien offre le calme absolu tout en étant en plein coeur de ville. L'appartement : Entièrement rénové, il offre une surface au sol de 24 m2, optimisée par une grande mezzanine de 13 m2 (hors loi Carrez) qui sépare parfaitement l'espace vie de l'espace nuit. - Pièce de vie : Lumineuse et moderne, avec un canapé d'angle convertible, une table basse, un bureau et un espace repas. - Cuisine ouverte : Entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, rangements multiples). - Espace nuit (mezzanine) : Véritable coin nuit douillet avec lit double et rangements. - Salle d'eau : Très moderne avec une grande cabine de douche, meuble vasque, miroir éclairé et WC. Énergie et performances : - DPE : C (205 kWh/m2/an) - excellente isolation thermique, faibles factures d'énergie. - GES : B (7 kg CO2/m2/an). - Chauffage et eau chaude : Électrique individuel. - Eau froide : Compteur individuel (abonnements eau et électricité à souscrire par le locataire). Conditions financières : - Loyer de base : 450 euros / mois. - Forfait de charges : 30 euros / mois (incluant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). - Loyer total (Charges Comprises) : 480 euros / mois. - Dépôt de garantie : 900 euros (soit 2 mois de loyer hors charges, standard pour du meublé). - Frais d'agence : 0 euro. Libre de suite. Pour des raisons d'organisation et pour traiter votre demande rapidement, merci de me uniquement si votre Profil Locataire Leboncoin (ou DossierFacile) est complété et à jour. Aucune visite ne sera programmée sans une première validation du dossier.