Maison à vendre, 180m², Neuville-de-Poitou

Description

Maison ancienne (1899) rénovée , rue Armand Caillard, avec terrasse et cour en partie fermée, en plein centre-ville de Neuville de Poitou. Vieilles pierres au rendez-vous et charme ancien, cette maison cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel espace intérieur de 180m2. Un portail et un porche ferme la propriété, la maison se compose d'un univers de vie de presque 60m² en rez de chaussée, un séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m² et un salon cosy d'environ 20m². Une entrée séparative, toilettes et douche de plain pieds, un espace arrière cuisine et buanderie (adoucisseur). Une porte vers l'extérieur découvre une terrasse et l'espace extérieur. A l'extérieur, une clôture à finir, un garage avec toiture à refaire entièrement. A l'intérieur au premier étage, trois chambres (12, 13 et 15m2) dont une avec dressing privatif. Une salle d'eau, toilettes séparées. Dégagement donnant accès à la 4ème chambre en étage: espace d'environ 20m2 . Une pièce supplémentaire d'environ 12m² à concevoir entièrement. Un véritable cocon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans trop d'entretien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois chaleureux et évolutif. Doubles vitrages, chauffage électrique (consommations actuelles 300€/mois), maison reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025: 1500€ - Diagnostiques à disposition réalisés en Mars 2026. DPE : C (157 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix de vente : 235 000€ Honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.